Baufin-Experten

Baufinanzierung in Rüsselsheim am Main

mit Baufin-Experte Matthias Dörsam
„Die oftmals größte Investition im Leben! Dieser wichtige Schritt sollte wohl durchdacht und geplant sein, damit die Immobilie auch in Zukunft viel Freude bereitet."
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Baufinanzierung Rüsselsheim am Main | Matthias Dörsam

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Rüsselsheim am Main

Matthias Dörsam
Finanzierungscoach, selbstständiger Partner
Holunderweg 4, 55286 Wörrstadt
Regionen
Rüsselsheim am Main - Ginsheim-Gustavsburg - Flörsheim am Main - Raunheim - Bischofsheim
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,48 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.141,67 € monatliche Rate

Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,48 %
1.141,67 €
15 Jahre
3,64 %
1.175,00 €
20 Jahre
3,80 %
1.208,33 €
25 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
30 Jahre
4,04 %
1.258,33 €
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Rüsselsheim am Main
Matthias Dörsam
Holunderweg 4, 55286 Wörrstadt
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Rüsselsheim am Main - Ginsheim-Gustavsburg - Flörsheim am Main - Raunheim - Bischofsheim
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Immobilien- und Baufinanzierung in Rüsselsheim am Main

Rüsselsheim am Main liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten des Landes Hessen und liegt am Unterlauf des Mains. Das große Plus der Stadt: Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, das Finanzzentrum Frankfurt sowie die Großstädte Mainz und Darmstadt liegen in unmittelbarer Nähe, alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Davon profitiert Rüsselsheim. Die Infrastruktur in und um Rüsselsheim ist gut und macht die Stadt zu einer der zukunftsfähigsten Deutschlands.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Rüsselsheim am Main, Ginsheim-Gustavsburg, Flörsheim am Main, Raunheim, Bischofsheim informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Rüsselsheim am Main

Rüsselsheim am Main ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Mit rund 67.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, die zehntgrößte Stadt des Landes Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Die Immobilienpreise in südhessischen Regionen und Landkreisen wie Groß-Gerau steigen stärker als in anderen Gebieten. Die florierende Wirtschaft, Zunahme an Beschäftigungen und wachsende Zahl der Studierenden sowie die Nähe zur Finanzstadt Frankfurt sorgen auch in Rüsselsheim am Main für einen Anstieg des Immobilienbedarfs. Im Vergleich zu Frankfurt und Darmstadt bewegen sich die Immobilienpreise im Mittelfeld und sind in Rüsselsheim somit noch erschwinglich.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Rüsselsheim am Main, Ginsheim-Gustavsburg, Flörsheim am Main, Raunheim, Bischofsheim kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Das sagen unsere Kunden in Rüsselsheim am Main

Auf dem Grundstück unserer Eltern haben wir zusammen mit Herrn Dörsam unseren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können. Trotz Corona und dadurch bedingte Herausforderungen wie z.B. Kurzarbeitergeld konnten wir unser Projekt zu äußerst attraktiven Konditionen finanzieren. Wir sind Herrn Dörsam sehr dankbar, das er uns in dieser herausfordernden Zeit mit seiner langjährigen Erfahrung zur Seite stand.
Kannsbach, S.
Rüsselsheim am Main
Unsere bisher gemietete Wohnung haben wir über Herrn Dörsam finanziert. Es war der eindeutig richtige Schritt zur richtigen Zeit. Die genaue Vorplanung hat uns im Nachgang sehr viel Zeit und Nerven gespart. Wir sind daher äußerst froh, das Herr Dörsam unser Projekt begleitet hat.
Schäfer, M.
Bischofsheim
Was soll man sagen: Es lief wie aus dem Bilderbuch! Es gibt ja oftmals zwischen Sagen und Machen gravierende Unterschiede. Bei Herrn Dörsam wurden wir äußerst positiv überrascht. Das was gesagt wurde, wurde auch zu 100% eingehalten und oftmals sogar übertroffen. Daher haben wir Herrn Dörsam auch schon oft und gerne in unserem Umfeld weiterempfohlen.
Wehrlich, G.
Ginsheim-Gustavsburg

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