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„Eine Immobilien- oder Baufinanzierung ist eine wichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens! Es geht dabei um mehr als nur den Zins – es geht um Ihre Zukunft!"
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
2,99 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.039,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,10 %
1.062,50 €
10 Jahre
2,99 %
1.039,58 €
15 Jahre
3,09 %
1.060,42 €
20 Jahre
3,29 %
1.102,08 €
25 Jahre
3,35 %
1.114,58 €
30 Jahre
3,45 %
1.135,42 €
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Immobilien- und Baufinanzierung von Rostock

Rostock ist eine Groß-, Hanse-, und Universitätsstadt. Die 1419 gegründete Universität Rostock war die erste Hochschule im Ostseeraum. Die Altstadt, der Hafen und das Ostseebad Warnemünde prägen die Stadt. Die Hansestadt gehört zu den bedeutendsten Hafenstädten im Ostseeraum. Das Seebad Warnemünde ist im Sommer ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Im Winter ist es der längste Weihnachtsmarkt im Norden, der Touristen und selbst Rostocker und die Nachbarstädte anlockt. Rostock verfügt über eine reiche Musik- und Theaterszene.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Rostock informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Rostock

Mit knapp 210.000 Einwohnern ist Rostock die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und wirtschaftlich die stärkste Stadt im Nordosten. Die Stadt an der Ostsee lockt außerdem Studenten, Auszubildende und andere Interessierte aus aller Welt an. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Rostock liegt bei 4.438,28€/ m². Zu den attraktivsten und beliebtesten Lagen zählen die Stadtmitte mit der Nördlichen und Östlichen Altstadt und der Steintor-Vorstadt.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Rostock kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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