Baufinanzierung in Ratingen

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,99 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.039,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,10 %

1.062,50 €

10 Jahre

2,99 %

1.039,58 €

15 Jahre

3,09 %

1.060,42 €

20 Jahre

3,29 %

1.102,08 €

25 Jahre

3,35 %

1.114,58 €

30 Jahre

3,45 %

1.135,42 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Ratingen

Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat rund 87.000 Einwohner. Die Stadt entwickelte sich im Mittelalter zu einer Handwerkerstadt und wurde besonders für seine Schmiede bekannt. Ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder machen die Stadt zu einem schönen Wohnort für Familien mit Kindern. Es gibt zudem zahlreiche Kulturangebote wie Theater, Kinos und Museen. Beliebte Ausflugsziele sind der Marktplatz, die Alte Stadtmauer und Türme und verschiedene Schlösser.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Ratingen informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Ratingen

In Ratingen liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie bei 4.103.14€/m². In der Nähe zu Düsseldorf, Duisburg und Wuppertal wird es um Ratingen ländlich. Ratingen ist eine ländliche, gemütliche, kleine Stadt und ist gleichzeitig verkehrsgünstig inmitten mehrerer Großstädte. Mit wunderschöner und idyllischer Natur zieht der Stadtteil Ratingen Ost immer wieder neue Kaufinteressentin von ausgezeichneten Immobilien an. Eggerscheidt in Ratingen ist besonders für Käufer eines Hauses oder einer Wohnung, die an einer Lage mit hohem Erholungswert interessiert sind, der perfekte Wohnstandort.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Ratingen kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierung

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Ratingen, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Ratingen – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Baufin-Experte

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