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Baufinanzierung in Potsdam

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„Es geht um die meist größte Investition in Ihrem Leben - schon deshalb sollten Sie die professionellste Hilfe in Anspruch nehmen, die Sie bekommen können."
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3,55 %
Sollzins p.a
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 1.156,25 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre Zinsbindung

3,52 %

1.150,00 €

10 Jahre Zinsbindung

3,55 %

1.156,25 €

15 Jahre Zinsbindung

3,67 %

1.181,25 €

20 Jahre Zinsbindung

3,73 %

1.193,75 €

25 Jahre Zinsbindung

3,79 %

1.206,25 €

30 Jahre Zinsbindung

3,86 %

1.220,83 €

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
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Immobilien- und Baufinanzierung von Potsdam

Potsdam ist eine einzigartige, ehemalige Residenzstadt. Die Stadt ist geprägt durch historische Schlösser und Bauten, umgeben von zahlreichen Seen und Gärten. In Potsdam steht das berühmte Schloss Sanssouci mit Park und neuem Palais. Das Schloss Charlottenhof mit neuem Garten ist auch ein beliebtes Ausflugsziel. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch einen hohen Freizeitwert aus. Der Filmpark Babelsberg ist ein beliebtes Ziel in der Freizeit. Potsdam überzeugt ebenfalls mit seiner Nähe zu Berlin und der guten Anbindung.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Potsdam, Dallgow-Döberitz, Brieselang, Nauen, Wustermark, Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf und Kladow informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Potsdam

Potsdam hat aufgrund seiner Attraktivität einen hohen Wohnwert und hat deshalb eine enorme Anziehungskraft für Menschen aus ganz Deutschland. Auch zahlreiche Prominente zieht es in die Stadt. Potsdam ist eine wachsende Stadt mit jetzt ca. 180.000 Einwohnern. Da das Bauland und der Platz schon durch viele Seen sehr begrenzt ist, muss auf das Umland ausgewichen werden. Insofern sind die Preise nicht nur in Potsdam recht hoch, das strahlt auch auf das Umland ab. Auch in Zukunft wird es steigende Preise geben, auch wenn die Steigerungen nicht so hoch werden wie in den letzten 5 Jahren. Die Stadt und das Umland sind bestrebt durch entsprechende Konzepte dem Wohnungsmarkt zu entsprechen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Potsdam, Dallgow-Döberitz, Brieselang, Nauen, Wustermark, Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf und Kladow kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierung

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Potsdam per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Potsdam, Dallgow-Döberitz, Brieselang, Nauen, Wustermark, Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf und Kladow – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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