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Baufinanzierung in Passau

mit Baufin-Experte Georg Soller
„Seit vielen Jahren betreuen die Finanzierungsspezialisten von Georg Soller in allen Fragen rund um Immobilienfinanzierung und Kredite persönlich und kompetent."
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Baufinanzierung Passau | Georg Soller

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Passau

Georg Soller
Georg Soller | Versicherung seit 1951, selbstständiger Partner
Gabelsbergerstraße 20/22, 94315 Straubing
Regionen
Passau - Straubing - Deggendorf - Regensburg - Landshut
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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Passau
Georg Soller
Gabelsbergerstraße 20/22, 94315 Straubing
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Immobilien- und Baufinanzierung in Passau

Im östlichen Bayern - am Zusammenfluss von Donau, Ilz und Inn - liegt die „Dreiflüssestadt“ Passau. Bekannt ist die Universitätsstadt durch ihre zahlreichen malerischen Plätze, verwinkelten Gassen und den im italienischen Barockstil erbauten Stephansdom mit der größten katholischen Kirchenorgel der Welt. Im Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich übt Passau einen starken Einfluss auf die Nachbarstaaten aus und ist der ideale Standort für internationale Unternehmen. Die Nähe zu Österreich, eine gute Autobahnanbindung sowie die Donau als internationale Wasserstraße tragen zur optimalen Erreichbarkeit Passaus bei.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Passau und Umgebung informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Passau

Höchste Einwohnerzahl seit mehr als 20 Jahren – Wohnungspreisanstieg von 92 % in den letzten 5 Jahren, ähnlich bei Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das sind Zahlen, welche für den Standort Passau sprechen und auf eine gute Prognose für den Werterhalt und eventuelle Wertsteigerungen schließen lassen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Passau und Umgebung kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Passau, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Passau und Umgebung – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Gabelsbergerstraße 20/22, 94315 Straubing oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

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Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Passau

Ich hatte bisher einige Berater. Diese waren sehr freundlich, wussten Geburtstagstermine, legten am Telefon nie als erste auf und wussten um gutes Auftreten. Herr Soller jedoch bringt uns zu einem Ergebnis.
Stepan Dumancic
Straubing
Selten habe ich so eine gute und persönliche Beratung bekommen wie bei Herrn Soller. Herr Soller hat sich perfekt um meine Belange gekümmert und umgehend zurückgerufen, was ja leider auch nicht immer normal ist.​
Mannus Weiß
Passau
Das Gespräch mit Herrn Georg Soller war sehr konstruktiv. Herr Soller hat eine sehr hohe Kompetenz für Kunden im fachlichen Bereich und durch seine angenehme Persönlichkeit fühlt man sich wohl und gut beraten.
Werner Bauer
Straubing

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Baufi-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Wünsche. 

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