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Baufinanzierung in Offenburg

mit Baufin-Experte Thomas Gerstner
„Ihre Finanzierung: Die wahrscheinlich größte Investition ihres Lebens“
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Baufinanzierung Offenburg | Thomas Gerstner

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Offenburg

Thomas Gerstner
Vermögensberater, selbstständiger Partner
Ebenlochweg 9, 76599 Weisenbach
Regionen
Offenburg - Baden-Baden - Murgtal - Rastatt - Bühl - Lahr - Freudenstadt
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In 5 Schritten zu Ihrer Baufinanzierung

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Finanzierungsbeispiel
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0,50 %
effektiver Zins
  • 250.000 € Darlehen

  • 2,0% Tilgung

  • 10 Jahre Zinsbindung

  • 519 Euro mtl. Rate

Sollzinsbindung Zins p.a. mtl. Rate
5 Jahre 0,46 % 510 Euro
10 Jahre 0,50 % 519 Euro
15 Jahre 0,67 % 554 Euro
20 Jahre 0,88 % 597 Euro
25 Jahre 1,04 % 629 Euro
30 Jahre 1,09 % 639 Euro
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Offenburg
Thomas Gerstner
Ebenlochweg 9, 76599 Weisenbach
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Offenburg - Baden-Baden - Murgtal - Rastatt - Bühl - Lahr - Freudenstadt
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Immobilien- und Baufinanzierung in Offenburg

Die Stadt Offenburg befindet sich im Westen von Baden-Württemberg, nur etwa 20 Kilometer von der französischen Stadt Straßburg entfernt. Sie ist seit dem 01. April 1956 eine Große Kreisstadt. Auf einer Fläche von 78,38 km² leben hier, laut Stand von Ende 2020, um die 60.388 Einwohner. Der wöchentliche Offenburger Wochenmarkt bietet den Einwohner und Touristen eine große Auswahl an frischen Produkten.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Offenburg informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Offenburg

In der Stadt Offenburg herrschen hohe Immobilienpreise. Nach dem Stand von 2021 zahlt man hier für eine 60m² Immobilie rund 2.600 € pro Quadratmeter, während man für eine 100m² Immobilie rund 3.980 € zahlt. Die Preise entwickeln sich stetig weiter, weshalb eine Finanzierung bestens überlegt sein sollte.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Offenburg kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierungen finanzieren ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Offenburg, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Offenburg – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Besuchen Sie das Baufin-Experten Büro in Ebenlochweg 9, 76599 Weisenbach oder rufen Sie einfach an. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immobwelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens. Über aktuellen Preislagen und zu erwartende Preisentwicklungen informieren zudem große Immobilienmakler wie bspw. Engel & Völkers.

Ihr persöhnliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

Das sagen unsere Kunden in Offenburg

Sehr kompetente Beratung. Er hält, was er verspricht.
Lisa M.
Murgtal
Nach dem ersten Beratungsgespräch konnte er mir direkt helfen. Danke, Herr Gerstner!
Suasanne K.
Baden-Baden
Ich habe mich von vielen Personen beraten lassen, aber keiner führte mich zu meinem gewünschten Ergebnis. Herr Gerstner konnte mir schnell weiterhelfen.
Lars L.
Offenburg

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Baufi-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Wünsche. 

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