Baufinanzierung in Mönchengladbach

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Mönchengladbach

Mönchengladbach, auch „Großstadt im Grünen“ genannt, ist geprägt von zahlreichen Parks, Grünflächen und Wäldern. Mit knapp 270.000 Einwohnern ist Mönchengladbach die größte Stadt zwischen Rhein und Maas. Sie besteht seit 2009 aus vier großen Stadtbezirken: Stadtbezirk Nord, Ost, Süd und West. Eine Vielfalt an Kunst und Kultur Hot-Spots prägen das Stadtbild. Gepaart mit den vielen Theatern und Museen, zieht Mönchengladbach zahlreiche Touristen an. Borussia Mönchengladbach ist das sportliche Aushängeschild der Stadt. Neben dem erfolgreichen Fußballverein gibt es einige weitere bekannte Sportvereine aus Sportarten wie zum Beispiel Football, Feldhockey und Skaten. Die Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten lockt viele Besucher aus Nachbarstädten an. Das hat die Stadt zum Einkaufszentrum der Region gemacht.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Mönchengladbach informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Mönchengladbach

In den Nachbarstädten Mönchengladbachs werden die Immobilienpreise von Jahr zu Jahr teurer. Viele stellen sich daher die Frage: Wann kommt der lang ersehnte Immobilienboom? Denn die Stadt steckt voller Potenzial. Es gibt zahlreiche Arbeitsplätze in der Stadt und es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Besitzer von Immobilien, insbesondere in guten Lagen, behalten ihre Immobilien im Bestand. Diese Situation verursacht einen geringen Handel, was sich zukünftig auf eine Preissteigerung auswirken sollte. Zusätzlich brachte die Stadt in den letzten Jahren zahlreiche Reformen auf den Weg, um Mönchengladbach interessanter für zahlungskräftige Investoren zu machen. Man kann also zuversichtlich in die Zukunft schauen.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Mönchengladbach kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierung

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Mönchengladbach, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Mönchengladbach – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Baufin-Experte

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