Baufin-Experten

Baufinanzierung in Menden

mit Baufin-Experte Uwe Knöfel
und Dennis Knöfel
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Uwe Knöfel
und Dennis Knöfel

Ihre Experten für Baufinanzierungen in Menden

Baufinanzierung Menden | Uwe Knöfel
Dennis Knöfel (links) und Uwe Knöfel (rechts)
„Mein Anspruch besteht darin, für meine Kunden zielgerichtet und lösungsorientiert zu denken und zu handeln."
Uwe Knöfel und Dennis Knöfel - Experte für Baufinanzierung
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Uwe Knöfel
Unabhängige Finanzplanung, selbstständiger Partner
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Buchenweg 5, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde
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Experte für Baufinanzierung in:
Menden - Sauerland
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Dennis Knöfel
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Menden - Sauerland

Das sagen unsere Kunden in Menden

  • M.S.
    Ich möchte Herrn Knöfel ein großes Lob aussprechen. Auf dem Weg zur Immobilienfinanzierung stand er uns mit Rat und Tat beiseite. Man merkt, dass er schon lange im Geschäft ist und über ein enormes Fachwissen verfügt. Eine solche Beratung bekommt man bei keiner Bank. Für uns war er immer erreichbar oder hat sich nach kurzer Zeit gemeldet. Er hat für uns die Kommunikation zum Makler übernommen als wir im Urlaub waren und selbst als etwas holprig wurde, hat er sich für uns eingesetzt. Ich kann Herrn Knöfel jedem nur wärmstens empfehlen und an dieser Stelle auch nochmal vielen Dank.
  • B.B.
    Herr Knöfel hat mich objektiv und bankenunabhängig beraten und konnte selbst unter Zeitdruck nach einem bereits gescheiterten Finanzierungsanlauf eine Lösung finden, so dass der Immobilienkauf am Ende doch noch zustande kam. Dabei hat er mir auch Arbeit abgenommen und selbst Unterlagen angefordert, selbst wenn dazu eine Vollmacht des Verkäufers nötig war. Bei dringenden Rückfragen war er auch am Wochenende oder sogar aus seinem Urlaub zu erreichen und hat auch dann zeitnah zurückgerufen, um Sachverhalte zu klären. Abschließend kann man sagen, dass ich dankbar bin, dass noch alles geklappt hat, wo andere Berater bereits gescheitert sind.
  • S.H.
    Wir waren sehr zufrieden: Kompetente Beratung und unkomplizierte Vorgehensweise. Unser Berater hat uns zudem noch weitere Informationen und Empfehlungen, die über seine eigentliche Beratungsleistung hinausgehen, mit an die Hand gegeben.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,47 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.139,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,47 %
1.139,58 €
15 Jahre
3,60 %
1.166,67 €
20 Jahre
3,67 %
1.181,25 €
25 Jahre
3,85 %
1.218,75 €
30 Jahre
3,96 %
1.241,67 €
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Immobilien- und Baufinanzierung in Menden (Sauerland)

Menden liegt im Norden des Sauerlandes in NRW, 20 Kilometer von Dortmund entfernt. Wegen ihrer Lage an der Hönne, die neben der Ruhr durch das Stadtgebiet fließt, wird Menden umgangssprachlich auch gern als Hönnestadt bezeichnet. Außerdem gehören Teile des Stadtgebiets zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Im historischen Ortskern von Menden (Sauerland) erinnern zahlreiche mittelalterliche Gebäude und die Reste der Stadtmauer mit zwei Wehrtürmen an die lange Geschichte der Stadt. Aktuell zählt Menden mehr als 55.000 Einwohner*innen, mehr als 21.000 Menschen haben hier ihren Arbeitsplatz.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Menden informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Menden

Wirtschaftlich wird Menden vor allem durch mittelständische Unternehmen der Metallindustrie geprägt. Kalk, Metall und Kunststoff sind heute die Werkstoffe, die hier verarbeitet oder veredelt werden. Automobilzulieferer, Leuchten und Windkraft wichtige Branchen. In Menden ist auch Europas modernstes Blitzschutzzentrum ansässig. Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien liegt in Menden (Sauerland) derzeit bei 1.400 € / m².

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Menden kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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