Baufin-Experten

Baufinanzierung in Mainz

mit Baufin-Experte Thomas Wiest
„Ein von A bis Z durchdachtes Finanzierungskonzept ist mindestens genauso wichtig wie ein niedriger Zins. Angeschlossen an das größte Bankennetzwerk Deutschlands, finden wir gemeinsam die für Sie passende Lösung."
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Baufinanzierung Mainz | Thomas Wiest

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Mainz

Thomas Wiest
Thomas Wiest, selbstständiger Partner
Große Bleiche 15, 55116 Mainz
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Mainz
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3,48 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.141,67 € monatliche Rate

Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,48 %
1.141,67 €
15 Jahre
3,64 %
1.175,00 €
20 Jahre
3,80 %
1.208,33 €
25 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
30 Jahre
4,04 %
1.258,33 €
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Mainz
Thomas Wiest
Große Bleiche 15, 55116 Mainz
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Immobilien- und Baufinanzierung in Mainz

Die Stadt Mainz liegt am Rhein und ist bekannt für ihren Dom, die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, die kleinen Gässchen und mittelalterliche Marktplätze. Mit rund 220.000 Einwohnern ist Mainz mit seinen 15 Stadtteilen nicht nur die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, sondern zugleich auch die größte Stadt des Bundeslandes.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Mainz informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Mainz

Die Landeshauptstadt Mainz gehört zu den wachsenden Städten und baut eigenverantwortlich selbst keine Wohnungen. Dadurch ist Mainz von der Initiative der Wohnungsbauunternehmen abhängig. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser beträgt aktuell 4.400 Euro und für Wohnungen 4.300 Euro pro Quadratmeter. Vermietet werden Wohnungen für fast elf Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus in Mainz anmieten möchte, zahlt im Moment etwa zehn Euro im Durchschnitt.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Mainz kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Das sagen unsere Kunden in Mainz

Das Gespräch mit Herrn Wiest war sehr informativ und angenehm. Er nahm sich viel Zeit für mich. Mit seinen ausgezeichneten Produktkenntnissen und offenen Art entstand zudem schnell eine vertrauliche Atmosphäre. Mich beeindruckte vor allem mit welcher Detailliertheit er die Produktempfehlungen begründen konnte. Er war zu jeder Zeit sympathisch und nicht aufdringlich. Ein Gespräch ist nur zu empfehlen.
Jörg J.
Mainz
Wir wurden vortrefflich hinsichtlich der Finanzierung unserer Wunschimmobilie beraten. Mit den erhaltenen Konditionen für unser Vorhaben sind wir sehr zufrieden. Durch die guten Hinweise entschieden wir uns letztlich für eine längere Laufzeit. Dazu muss man sagen, dass uns zuvor fast ausschließlich kurz laufende Angebote präsentiert wurden, vermutlich um möglichst niedrige Zinsen und Raten ausweisen zu können. Zusätzlich erhielten wir noch einige Informationen zur Absicherung des Grundstücks und des Gebäudes.
Oliver W.
Ingelheim am Rhein
Kompetenter Kontakt der uns sehr gut bei der Immobilien Finanzierung geholfen und unterstützt hat. Vielen Dank nochmal.
Mathias D.
Mainz

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