Baufinanzierung in Lüdenscheid

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Uwe Knöfel

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Ihre Experten für Baufinanzierungen in Lüdenscheid

Baufinanzierung Lüdenscheid | Uwe Knöfel

Dennis Knöfel (links) und Uwe Knöfel (rechts)

„Mein Anspruch besteht darin, für meine Kunden zielgerichtet und lösungsorientiert zu denken und zu handeln."

Uwe Knöfel und Dennis Knöfel - Experte für Baufinanzierung

Uwe Knöfel

Unabhängige Finanzplanung, selbstständiger Partner

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u.knoefel@geldkonzepte.de

Buchenweg 5, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Experte für Baufinanzierung in:

Lüdenscheid - Märkischer Kreis

Dennis Knöfel

Unabhängige Finanzplanung, selbstständiger Partner

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d.knoefel@wirtschaftskanzlei-knoefel.de

Buchenweg 5, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Experte für Baufinanzierung in:

Lüdenscheid - Märkischer Kreis

Das sagen unsere Kunden in Lüdenscheid

M.S.
Wuppertal
Ich möchte Herrn Knöfel ein großes Lob aussprechen. Auf dem Weg zur Immobilienfinanzierung stand er uns mit Rat und Tat beiseite. Man merkt, dass er schon lange im Geschäft ist und über ein enormes Fachwissen verfügt. Eine solche Beratung bekommt man bei keiner Bank. Für uns war er immer erreichbar oder hat sich nach kurzer Zeit gemeldet. Er hat für uns die Kommunikation zum Makler übernommen als wir im Urlaub waren und selbst als etwas holprig wurde, hat er sich für uns eingesetzt. Ich kann Herrn Knöfel jedem nur wärmstens empfehlen und an dieser Stelle auch nochmal vielen Dank.
B.B.
Wuppertal
Herr Knöfel hat mich objektiv und bankenunabhängig beraten und konnte selbst unter Zeitdruck nach einem bereits gescheiterten Finanzierungsanlauf eine Lösung finden, so dass der Immobilienkauf am Ende doch noch zustande kam. Dabei hat er mir auch Arbeit abgenommen und selbst Unterlagen angefordert, selbst wenn dazu eine Vollmacht des Verkäufers nötig war. Bei dringenden Rückfragen war er auch am Wochenende oder sogar aus seinem Urlaub zu erreichen und hat auch dann zeitnah zurückgerufen, um Sachverhalte zu klären. Abschließend kann man sagen, dass ich dankbar bin, dass noch alles geklappt hat, wo andere Berater bereits gescheitert sind.
S.H.
Wuppertal
Wir waren sehr zufrieden: Kompetente Beratung und unkomplizierte Vorgehensweise. Unser Berater hat uns zudem noch weitere Informationen und Empfehlungen, die über seine eigentliche Beratungsleistung hinausgehen, mit an die Hand gegeben.

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Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,47 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.139,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,61 %

1.168,75 €

10 Jahre

3,47 %

1.139,58 €

15 Jahre

3,60 %

1.166,67 €

20 Jahre

3,67 %

1.181,25 €

25 Jahre

3,85 %

1.218,75 €

30 Jahre

3,96 %

1.241,67 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Lüdenscheid

Lüdenscheid ist eine Stadt im Sauerland mit rund 75.000 Einwohnern. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Besonders bekannt ist Lüdenscheid für seine Industrie, darunter die Herstellung von Werkzeugen und Metallwaren. Auch die Natur rund um die Stadt ist sehenswert, so gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele wie den Hohenstein oder die Versetalsperre. Lüdenscheid bietet seinen Besuchern also sowohl industrielle als auch natürliche Schönheiten.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Lüdenscheid informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Lüdenscheid

Der Wohn- und Immobilienmarkt in Lüdenscheid ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, welches sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Insbesondere die Nähe zu den Städten Dortmund und Köln sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung haben dazu beigetragen. Es gibt sowohl Miet- als auch Kaufimmobilien in allen Preisklassen. Für eine Eigentumswohnung muss man in Lüdenscheid je nach Lage und Ausstattung mit einem Preis von durchschnittlich 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Ein Einfamilienhaus kostet im Durchschnitt zwischen 250.000 und 400.000 Euro. Die Preise sind im Vergleich zu den umliegenden Städten im Sauerland noch moderat, was Lüdenscheid zu einem attraktiven Wohnort macht.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Lüdenscheid kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Über Baufin-Experten

Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung.

Leistungen

Baufinanzierung Anschlussfinanzierung Immobilienfinanzierung Forward-Darlehen Modernisierungskredit

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