Baufin-Experten
Kontakt

Baufinanzierung in Köln

mit Baufin-Experte Heiko Tippelt
Jetzt Finanzierung anfragenBaufin-Siegel
Heiko Tippelt

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Köln

Baufinanzierung Köln | Heiko Tippelt
„Eine Immobilien- oder Baufinanzierung ist eine gewichtige Entscheidung. Die oftmals größte Investition des Lebens. Es geht dabei um mehr als nur den Zins – es geht um Ihre Zukunft!“
Heiko Tippelt - Experte für Baufinanzierung
Icon quote
Baufin-experten - Icon person
Heiko Tippelt
exorior GmbH Makler, selbstständiger Partner
Icon Kontakt
Grafenmühlenweg 112, 51069 Köln
Baufin-Experten - Icon Standort
Experte für Baufinanzierung in:
Köln

Das sagen unsere Kunden in Köln

  • Sebastian Franke
    Köln
    Die Beratung war zu jedem bisherigen Termin sehr ausführlich, auch hat mir gut gefallen, dass man sich im ersten Termin nur seine Person und seine Interessen vorstellt. Das Info-Material ist verständlich und transparent, ebenso hat man stets einen kompetenten Ansprechpartner, welcher geduldig auf alle Fragen antwortet, gerne auch ein zweites Mal.
  • Katja G.
    Köln
    Absolut kompetent und zuverlässig. Herr Tippelt ist sehr freundlich, engagiert und zielstrebig.
  • Christel S.
    Köln
    Geldanlage, Altersvorsorge, Berufsunfähigkeitsversicherung der Kinder. Herr Tippelt ging auf alle Fragestellungen ein. Alle Termine funktionierten und die Nachbereitung erfolgte immer zügig.

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...
Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,11 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,03 %
1.047,92 €
10 Jahre
3,11 %
1.064,58 €
15 Jahre
3,25 %
1.093,75 €
20 Jahre
3,47%
1.139,58 €
25 Jahre
3,61 %
1.168,75€
30 Jahre
3,66 %
1.179,17 €
Jetzt Finanzierung anfragen

Immobilien- und Baufinanzierung in Köln

Köln ist eine 2.000 Jahre alte, im Westen Deutschlands gelegene Stadt am Rhein und das kulturelle Zentrum seiner Region. Wahrzeichen der Stadt ist der gotische Dom mit seinen beiden Türmen. Er steht in der wiederaufgebauten Altstadt und ist bekannt für seinen Dreikönigsschrein und den Blick über den Rhein. Köln ist die viertgrößte Stadt in Deutschland und derzeit wohnen ca. 1,1 Millionen Menschen hier. Dank der Universität zu Köln mit etwa 51.000 Studenten, der technischen Hochschule Köln (etwa 27.000 Studenten) und zahlreichen weiteren Hochschulen ist die Stadt der größte Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland. Somit wird Köln als Stadt auch die nächsten Jahren weiter wachsen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Köln informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Köln

Als bevölkerungsreichste Kommune in NRW hat sich Köln in den letzten Jahren immer weiter zu einer modernen und lebhaften Stadt mit viel Zuzug junger Menschen entwickelt. Als expandierende Region hat der Wohnungsmarkt in Köln viel Potenzial, aber wenig Angebot. Dies wird insbesondere anhand der steigenden Immobilienanfragen deutlich. Das schnelle Wachstum stellt unsere Stadt vor eine große Herausforderung. Denn die Angebote sind gering. Dadurch steigen die Immobilienpreise seit Jahren konstant und stetig. Somit ist eine Investition in das eigene Heim in Köln eine äußerst rentable und auf lange Sicht eine gute Geldanlage.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Köln kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

[wpforms id="237"]

Jetzt Finanzierungsberatung & Berechnung starten

Unser Finanzierungs-Finder findet mit wenigen Klicks die perfekte Finanzierung für Ihren Wohnort.
Baufinanzierung Köln | Heiko Tippelt
Heiko Tippelt

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Köln

Icon Kontakt
Grafenmühlenweg 112, 51069 Köln
Baufin-Experten - Icon Standort
Köln

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Hilfe?

Schreiben Sie Uns
Baufin-Experten Logo negativ
Niedrige Zinsen
Langfristige Sicherheit
Individuelle Beratung
Über Baufin-Experten
Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
Beratung gewünscht
Jetzt Finanzierung anfragen
In diesem Artikel
pencilprinterlicenseuserscalendar-fullmagnifiercross