Baufinanzierung in Ilmenau

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Dirk Keller

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Ilmenau

„Eine Immobilienfinanzierung bestimmt Ihr zukünftiges Leben. Den richtigen Weg zu finden, ist die erste Herausforderung die auf Sie wartet.“

Dirk Keller - Experte für Baufinanzierung

Dirk Keller

FinDik GmbH & Co.KG, selbstständiger Partner

+49 3677 761340

info@findik-gmbh.de

Marktstraße 28, 98693 Ilmenau

Experte für Baufinanzierung in:

Ilmenau - Umkreis 80km

Das sagen unsere Kunden in Ilmenau

Norbert J.
Ilmenau
Absolut zu empfehlen! Objektive und sehr kompetente Beratung, klar analysierend und bestrebend das best mögliche für den Versicherten zu ermöglichen! Sehr freundliche und persönliche Betreuung aus einer Hand...
Hans-Jürgen C.
Sonneberg
Nehmen sich Zeit und achten auf Wünsche. Die Kommunikation ist super. Schnelle Arbeit.
Marco K.
Ilmenau
Bei unserer Beratung überzeugte Dirk Keller durchweg mit seiner Offenheit und seinem Fachwissen. Die angebotenen Versicherungsleistungen waren auf unsere Lebensumstände abgestimmt und entsprachen unseren Erwartungen. Für uns ist Dirk Keller definitiv ein Partner für die Zukunft!

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

Ihre Finanzierung kann unterschrieben werden

Los gehts...

Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

2,98 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.037,50 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

2,84 %

1.008,33 €

10 Jahre

2,98 %

1.037,50 €

15 Jahre

3,06 %

1.054,17 €

20 Jahre

3,38 %

1.120,83 €

25 Jahre

3,65 %

1.177,08 €

30 Jahre

3,71 %

1.189,48 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Ilmenau

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt mitten im schönen Thüringer Wald. Mit 25.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Ilm-Kreis. Ilmenau begeistert mit ihrer Natur und Kultur. Auch Ihre Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sowie eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an die A71 macht die Stadt für Einwohner attraktiv.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Ilmenau informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Ilmenau

Die Nachfrage nach Immobilien, ob Neubau oder Bestand ist in Ilmenau riesig. Dementsprechend verhalten sich auch die Immobilienpreise. Diese sind in der Goethestadt in den letzten 5 Jahren stark gestiegen. Das lässt sich vor allem durch die Nähe zur technischen Universität Ilmenau und zum Frauenhoferinstitut erklären. Besonders junge Familien suchen in dieser Region Immobilien zum Kauf. In Ilmenau ist der Leerstand gering. Wer auf der Suche nach schönen großen Wohnungen ist, wird hier nur schwer fündig.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Ilmenau kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Dirk Keller

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