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Baufinanzierung in Hamm

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Daniel Sauter

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Hamm

Baufinanzierung Hamm | Daniel Sauter
„Die oftmals größte Investition des Lebens erfordert mehr als nur einen reinen Zinsvergleich. Konzeption und Kondition sind das A und O für eine gute Realisation.“
Daniel Sauter - Experte für Baufinanzierung
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Daniel Sauter
essenta Finanzpartner GmbH & Co. KG, selbstständiger Partner
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Im Grevelnkamp 19c, 59192 Bergkamen
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Experte für Baufinanzierung in:
Hamm

Das sagen unsere Kunden in Hamm

  • Henrik S.
    Werne
    Immer erreichbar, schnell und zuverlässig, 2 Tage dann stand die Finanzierung. Top!
  • Oxana L.
    Düsseldorf
    Ich arbeite nun schon seit einigen Jahren mit Daniel Sauter von der Essenta zusammen. Er berät mich mittlerweile nicht nur privat sondern auch geschäftlich. Er ist mein erster Ansprechpartner für jegliche Finanz- und Versicherungsfragen und ist immer transparent, fair und ehrlich, immer erreichbar und bemüht aber nicht aufdringlich. Ohne Bedenken habe ich ihn bereits sowohl jungen Unternehmern und auch erfahrenen Kunden empfohlen, da er einfach immer die richtige, individuelle Lösung für mich hatte. Auch meinen Kunden konnte er hervorragend helfen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
  • Familie Schlachta
    Bergkamen
    Herr Daniel Sauter ist immer ansprechbar und hilft kompetent in wenigen Minuten, Stunden, erklärt jedes Detail. Jederzeit auf unsere Wünsche eingegangen. Top Beratung, schnelle Reaktionen. Zuverlässig, gut zu erreichen, freundlich und eine unbedingte Empfehlung

In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie teilen uns Ihr Vorhaben und Ihre Eckdaten mit

Wir vereinbaren einen Beratungstermin (innerhalb von 24 Stunden)

Sie erhalten ein individuelles Finanzierungsangebot (aus über 450 Banken)

Wir reichen gemeinsam alle relevanten Unterlagen und Nachweise ein

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Finanzierungsbeispiel
Top - Angebote:
3,11 %
Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,03 %
1.047,92 €
10 Jahre
3,11 %
1.064,58 €
15 Jahre
3,25 %
1.093,75 €
20 Jahre
3,47%
1.139,58 €
25 Jahre
3,61 %
1.168,75€
30 Jahre
3,66 %
1.179,17 €
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Immobilien- und Baufinanzierung von Hamm

Hamm ist mit rund 180.000 Einwohnern eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und ein wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken. Die Stadt ist bekannt für ihren 35 Meter hohen Glaselefanten, welcher Hamms Wahrzeichen ist. Zahlreiche Wildflächen sind in Hamm wichtige Bausteine des Klimaschutzes und der Klimaanpassung, außerdem dienen die Grünanlagen als Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Hamm bietet außerdem ein breites Angebot an kulturellen und spaßigen Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. verschiedene Museen und Ausstellungen, der Freizeitpark Maximilianpark oder die Erlebnistherme.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Hamm informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Hamm

Die Immobilienpreise steigen in Deutschland seit Jahren stark an. In Hamm lässt sich ebenfalls ein nach oben weisender Preisanstieg beobachten, auch wenn er deutlich flacher verläuft als in den Boom-Städten. Je nach Lage und Baujahr sind die Preise für Einfamilienhäuser in Hamm seit 2015 um ca. 23 Prozent gestiegen. Neben der Mark gehört Werries zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamm zum Wohnen, es ist geprägt von recht neuen Einfamilienhäusern. In der Umgebung sind der Maximilianpark und der Dattel-Hamm-Kanal.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Hamm kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben

Sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung mit langfristiger Sicherheit. 

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Baufin-Experten ist ein Zusammenschluss unabhängiger und regional tätiger Spezialisten für Baufinanzierung. Wir arbeiten deutschlandweit mit über 450 Partnerbanken und finden das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung. 
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