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Baufinanzierung in Coburg

mit Baufin-Experte Steffen Faber
„Immer wieder werden wir gefragt, „Muss denn eine Finanzierung immer so kompliziert sein?“. Unsere Antwort: "Nein!"“
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Baufinanzierung Rödental | Steffen Faber

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Coburg

Steffen Faber
NAHKLAR Finanzmakler GmbH, selbstständiger Partner
Bürgerplatz 2, 96472 Rödental
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Coburg - Landkreis Coburg - Rödental
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10 Jahre Sollzinsbindung

1.141,67 € monatliche Rate

Sollzinsbindung
Sollzins p.a
mtl. Rate
5 Jahre
3,61 %
1.168,75 €
10 Jahre
3,48 %
1.141,67 €
15 Jahre
3,64 %
1.175,00 €
20 Jahre
3,80 %
1.208,33 €
25 Jahre
3,81 %
1.210,42 €
30 Jahre
4,04 %
1.258,33 €
Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.
Baufin-Experte in Rödental
Steffen Faber
Bürgerplatz 2, 96472 Rödental
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Immobilien- und Baufinanzierung in Coburg

Coburg ist eine Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Vestestadt sowie der gleichnamige Landkreis haben rund 55.000 Einwohner. Coburg steht nicht nur für ihre geschichtliche Verbundenheit mit dem englischen Königshaus, sondern beeindruckt auch mit einer außergewöhnlichen Mischung aus Kunst, Kultur und Lebenslust.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.
Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?
Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?
Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?
Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Coburg, Landkreis Coburg und Rödental informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Coburg

Der Wohnungsmarkt und die Immobilienpreise in Coburg sind überwiegend geprägt von der eher ländlichen Struktur des Landkreises. Hier bekommt man noch beste Lebensqualität zu vernünftigen Preisen. Mit dem "Festungsberg" unmittelbar unterhalb der Veste Coburg hat Coburg allerdings auch eins der teuersten Wohngebiete Deutschlands.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Coburg, Landkreis Coburg und Rödental kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis: Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

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Das sagen unsere Kunden in Rödental

Die Erstberatung durch Herrn Faber war sehr kompetent und auch für einen Laien, wie mich die nicht ständig mit Finanzierungen zu tun haben sehr verständlich. Ich fühlte mich von der 1. Minute an richtig verstanden und umfänglich beraten. Die Gesprächsvorbereitung und das anschließende Online-Video Gespräch sehr professionell. So stelle ich mir eine unabhängige Beratung ohne Zeit- und Vermittlungsdruck vor.
Georg S.
Coburg
Herr Faber hat uns sehr kompetent und wirklich neutral und unabhängig bei der Baufinanzierung geholfen. Er hat unter verschiedenen alternativen Szenarien den best möglichen Weg aufgezeigt, wie wir all unsere Ziele und Pläne unter einen Hut bekommen können. Schnelle Bearbeitung aller Anliegen und Fragen. Seine Beratungsleistung ist absolut zu empfehlen.
Simone K.
Coburg
Die Beratung ist super professionell, sehr nett und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Die eigenen Wünsche werden toll umgesetzt und bei jeder Entscheidung berücksichtigt. Es kommen schnelle Rückmeldungen und alle Punkte werden so erklärt, dass es auch ein Laie verstehen kann. Einfach nur TOP!!
Frank I.
Rödental

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