Baufinanzierung in Bamberg

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mit Baufin-Experte Sepp Hölzel

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Sepp Hölzel

Ihr Experte für Baufinanzierungen in Bamberg

„Bei der Baufinanzierung geht es nicht ausschließlich um die Kondition, sondern viel mehr um die Konzeption einer Finanzierung.“

Sepp Hölzel - Experte für Baufinanzierung

Sepp Hölzel

Sepp Hölzel - Finanzen und Versicherungen, selbstständiger Partner

+49 95222809363

info@sepphoelzel.de

Herrensteige 3, 97500 Ebelsbach

Experte für Baufinanzierung in:

Bamberg - Schweinfurt - Haßfurt

Das sagen unsere Kunden in Ebelsbach

Corey B.
Fürth
Wir können Sepp nur empfehlen! Bisher hatte ich die Versicherungen für meine Familie selbst geregelt. Ich habe mir aber einen einzigen Ansprechpartner für alle Verträge gewünscht, damit meine Familie immer weiß wer zu kontaktieren ist, falls ich nicht helfen kann. Da wir bereits relativ viele Verträge hatten, wurden wir von einem zuerst angefragten Makler abgelehnt. Es gäbe bei uns keine Provisionen mehr zu verdienen. Sepp hat uns als Makler trotzdem aufgenommen und kümmert sich seitdem hervorragend um uns und unsere Versicherungen! Wir merken, dass er sich Mühe gibt die optimale Lösung zu finden und überlegte sich auch verschiedene Alternativen, die zur persönlichen Situation passen, damit jeder zufrieden ist. Das Thema Provision bzw. Vergütung geht Sepp sehr offen und transparent an.
Marcel R.
Weißenburg
Sepp ist ein sehr sympathischer und kompetenter Versicherungsmakler. Transparenz finde ich super wichtig und da ist man bei ihm genau bei der richtigen Adresse!
David S.
Untermerzbach
Ich habe Sepp vor kurzem übers Internet kennengelernt und habe es nicht bereut. Er konnte mir von Beginn an helfen und ich fühlte mich gleich gut beraten und vor allem gut aufgehoben. Ich denke für jedem der seine Finanzen auf Vordermann bringen will, Geld sparen muss oder auch alles aus einer Hand möchte der ist bei ihm sehr gut bedient. 👍 Deshalb immer wieder gerne. Beste Grüße 👌

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,11 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.064,58 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,03 %

1.047,92 €

10 Jahre

3,11 %

1.064,58 €

15 Jahre

3,25 %

1.093,75 €

20 Jahre

3,47%

1.139,58 €

25 Jahre

3,61 %

1.168,75€

30 Jahre

3,66 %

1.179,17 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Bamberg

Meine Heimat und Geschäftsregion sind die Haßberge, welche vor den Toren Bambergs und Schweinfurts liegen. Wir sind eine ländliche Gegend, welche mit idealen Verkehrsanbindungen glänzt. Die nördlich von Bayern liegende Weltkulturerbestadt Bamberg begeistert mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und ihrer umwerfenden Natur. Vor allem junge Studierende zieht es aufgrund des Studienangebots in die Universitätsstadt. Schweinfurt hingegen gilt als wichtigstes Industriesammelbecken Nordbayerns.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Bamberg, Schweinfurt, Haßfurt informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Bamberg

Der Wohnungsmarkt im Norden Bayerns ist ausgewogen und Neubaugebiete werden regelmäßig erschlossen. Gerade in Richtung Bamberg wird der Immobilienmarkt immer umkämpfter. Die Immobilienpreise steigen stetig, weshalb sich die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum immer weiter zuspitzt.

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder eine schlüsselfertige Immobilie in Bamberg, Schweinfurt, Haßfurt kaufen? Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierungskredit

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt. Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Sepp Hölzel

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