Baufinanzierung in Bad Salzuflen

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Finanzierungsbeispiel

Top - Angebote:

3,13 %

Sollzins p.a

2 % anfängliche Tilgung

10 Jahre Sollzinsbindung

1.068,75 € monatliche Rate

Das Finanzierungsbeispiel ist für eine Immobilie mit Kaufpreis/Herstellungskosten von 400.000 Euro. Der Beleihungswert ist mit 70% angenommen.

Sollzinsbindung

Sollzins p.a

mtl. Rate

5 Jahre

3,18 %

1.079,17 €

10 Jahre

3,13 %

1.068,75 €

15 Jahre

3,35 %

1.114,58 €

20 Jahre

3,46 %

1.137,50 €

25 Jahre

3,46 %

1.137,50 €

30 Jahre

3,57 %

1.160,42 €

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Immobilien- und Baufinanzierung in Bad Salzuflen

Bad Salzuflen liegt im Nordosten von NRW im Kreis Lippe – zwischen Dortmund und Hannover, inmitten der Landschaft des Teutoburger Waldes und des Eggegebirges. Bielefeld ist 25 Kilometer entfernt. Der Name kündigt es schon an: Durch das in der Gegend vorkommende Salz und dessen direkt oder auch indirekt mit dem Gesundheitswesen korrespondierenden Branchen ist Bad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert und seit 2015 zudem als „allergikerfreundliche Kommune“ ausgezeichnet. Aus den salzhaltigen Paulinenquellen wurde bereits im Mittelalter Salz gewonnen und für den Aufbau als Erholungsort sowie für die Produktion von Speise- und Waschstärke genutzt. Weitere Schwerpunktbranchen in Bad Salzuflen sind die Kunststoff- und Holzindustrie. In der attraktiven und gut erhaltenen Innenstadt zeugen viele Fachwerk-Dielenhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert von dem frühen Aufschwung der Stadt. Aktuell leben in Bad Salzuflen rund 56.000 Einwohner*innen in zwölf Stadtteilen.

Zinsen vergleichen kann jeder, wir können mehr

Der Zinssatz ist wichtig – aber nur ein Bestandteil von vielen. Die Finanzierung für Hausbau oder Immobilienkauf muss individuell zu Ihrer derzeitigen (finanziellen) Situation passen, aber auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für die Zukunft widerspiegeln. Das wichtigste bei der Baufinanzierung ist, dass sie dauerhaft funktioniert.

Wie hoch darf jetzt und in Zukunft die monatliche Belastung sein?

Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit?

Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme?

Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?

Ist Flexibilität für Sie wichtig in Form von Aussetzung, Sonderzahlungen oder Tilgungsänderungen?

Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Unser Baufin-Experte für Bad Salzuflen informiert Sie umfassend über alle Aspekte und hilft Ihnen bei dieser gewichtigen Entscheidung in Ihrer Region und überregional.

Wohnungsmarkt und Immobilienpreise in Bad Salzuflen

Ostwestfalen-Lippe gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen in ganz Deutschland. Gerade der Mittelstand mit seiner vielfältigen Mischung ist in Bad Salzuflen wachstumsträchtig. Neben dem Mittelstand sind die Kliniken im Staatsbad und deren angeschlossene Unternehmen sowie das Messezentrum wichtige Säulen der Wirtschaft in Bad Salzuflen. Für den Quadratmeter beim Kauf von Immobilien beläuft sich der Preis im Durchschnitt auf 2.000 € / m².

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung

Selbst bauen oder ein schlüsselfertige Immobilie in Bad Salzuflen kaufen. Diese Frage stellen sich viele Menschen auf ihrem Weg ins Eigenheim. Für die Baufinanzierung ist es natürlich ein Unterschied, ob Sie selbst bauen oder eine fertige Immobilie finanzieren. Für die Bank stellt das Baudarlehen ein anders zu bewertendes Risiko dar, als eine existierende Immobilie. Die Nebenkosten unterscheiden sich ebenfalls deutlich.

Anschlussfinanzierung und Modernisierung

Sie besitzen bereits eine Immobilie und ihre bisherige Zinsbindung läuft aus? Dann bietet das aktuelle Marktumfeld mit niedrigen Zinsen die besten Möglichkeiten, die alte Baufinanzierung abzulösen und durch eine preiswertere zu ersetzen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bereits jetzt die Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn Ihre aktuelle Zinsbindung noch bis zu fünf Jahren beträgt.

Einen Umbau oder eine Modernisierung zu finanzieren, ist oftmals leichter und mit einem besseren Zinssatz möglich. Insbesondere dann, wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits (zu einem Teil) abbezahlt ist. Die Bank hat dadurch eine höhere Sicherheit und Sie eine bessere Bonität. Dennoch lohnt sich auch bei einem Modernisierungskredit der Vergleich verschiedener Anbieter.

Professionelle Beratung vor Ort in Bad Salzuflen, per Telefon und Online

Unsere Finanzierungsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Vergleichen Sie uns gerne mit Ihrer Hausbank in Bad Salzuflen – so können Sie sicher sein, dass Sie den besten Service und die besten Konditionen erhalten. Eine Entscheidung, die Sie die nächsten 20 bis 30 Jahre begleiten wird, sollte wohl überlegt sein. Wir stehen dabei an Ihrer Seite und sind keiner Bank gegenüber verpflichtet – sondern ausschließlich Ihnen.

Hinweis

Einige Banken berücksichtigen nicht den tatsächlichen Haushaltsplan, sondern berechnen pauschale Kosten. Für den Kreditnehmer können sich diese Berechnungen negativ auf seine Zahlungsfähigkeit auswirken. So setzen einige Banken 700 Euro Lebenshaltungskosten pro Person, 200 Euro für jedes Fahrzeug und drei Euro je Quadratmeter Wohnfläche für Nebenkosten an

Aktuelle Immobilien und Immobilienpreise in der Region

Aktuelle zum Verkauf stehende Wohnungen oder Häuser finden Sie auf den bekannten Portalen wie Immowelt, ImmoScout und Co. Zusätzlich können Sie auch Immobilien aus einer Zwangsversteigerung heraus kaufen. Diese Immobilien sind meistens mit dem Verkehrswert angesetzt und können günstiger erworben werden. Eine Maklergebühr entfällt bei diesen Immobilien meistens.

Baufin-Experte

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